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关于收费云收费项目增加收费说明的公告

集团各大区、城区及项目：   现收费云收费项目增加收费说明，及前7个收费项目的费用属性修改，详见下表，单击下载EXCEL表 项目 编号 项目名称 费用属性 适用对象 是否启用 是否使用 打票名称 注备（说明） 201906 修改费用属性 10207 专供电服务费 多种经营收入 仪表 启用 是 专供电服务费 根据协议，收取的收取的专供电服务费 原"其他"修改"多种经营收入" 10110 公共水费 物业服务 房产 启用 是 公共水费 根据物业服务合同，收取业主的公共水费 原"代收代付"修改"物业服务" 10113 公共能耗费用及其他 物业服务 房产 启用 是 公共能耗费用及其他 根据物业服务合同，收取业主的公共能耗费（公共电费、公共水费、电梯费） 原"代收代付"修改"物业服务" 10127 生活垃圾清运费-委托清运 多种经营收入 房产 启用 是 生活垃圾清运费-委托清运 管理处理签定生活垃圾清运合同，由合同委托乙方的清运小区生活垃圾，向业主代收的生活垃圾清运费用。 原"代收代付"修改"多种经营收入" 10128 装修垃圾清运费（代收代付） 多种经营收入 房产 启用 是 装修垃圾清运费（代收代付） 管理处理签定装修垃圾清运费合同，由合同委托乙方给业主清运装修垃圾，向业主代收的装修垃圾清运费用。 原"代收代付"修改"多种经营收入" 10208 二次供水服务费 多种经营收入 仪表 启用 是 二次供水服务费 根据约定，收取高层建筑的二次供水服务费 原"代收代付"修改"多种经营收入" 20157 绿化改造费 多种经营收入 房产 启用 是 绿化改造费 根据委托协议，对绿化进行改造收取的费用。一般来说，交易方为建设单位。 原"代收代付"修改"多种经营收入" 10101 物业服务费 物业服务 房产 启用 是 物业服务费 收缴业主缴纳的物业服务费 　 10102 维修基金 代收代付 房产 启用 是 维修基金 收缴业主缴纳的房屋维修基金/公维基金 　 10103 非自有房屋租赁 租赁 房产 启用 是 非自有房屋租赁 转租房屋的收到的租金 　 10103-1 自有房屋租赁 租赁 房产 启用 是 自有房屋租赁 公司购买的房子，租赁给他人收到的租金 　 10106-1 广告费 广告费 房产 启用 是 广告费 收到广告商在管理处园区布置的广告费（含场地广告、电梯广告、墙面广告等）。 　 10107 中央空调费 中央空调 房产 启用 是 中央空调费 根据合同收取中央空调费 　 10108 居民供暖费 多种经营收入 房产 启用 是 居民供暖费 收到居住小业主缴纳的供暖费 　 10109 商业供暖 多种经营收入 房产 启用 是 商业供暖 收到商业业主（商店、会所等）缴纳的供暖费 　 10111 公共电费 代收代付 房产 启用 是 公共电费 根据物业服务合同，收取业主的公共电费 　 10114 公共服务费 其它 房产 启用 是 公共服务费 物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业服务企业固定资产折旧、合理的利润等以及经业主或者业主大会同意的其它费用组成。 　 10127-1 生活垃圾清运费-政府清运 代收代付 房产 启用 是 生活垃圾清运费-政府清运 管理处理生活垃圾清运费由市政环卫清运，向业主代收生活垃圾清运的费用。 　 10128-1 装修垃圾清运费 多种经营收入 房产 启用 是 装修垃圾清运费 管理处理给业主清运装修垃圾，向业主收装修垃圾清运费用。 　 10129 装修管理服务费 装修管理费 房产 启用 是 装修管理服务费 装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用。 　 10130 生活垃圾消纳费（仪表） 代收代付 仪表 启用 是 生活垃圾消纳费（仪表） 生活垃圾存放地点发产的费用（临时存放点、垃圾场地），代收生活垃圾消纳费。 　 10136 生活垃圾消纳费（非仪表） 其它零星 房产 启用 是 生活垃圾消纳费（非仪表） 生活垃圾存放地点发产的费用（临时存放点、垃圾场地），代收生活垃圾消纳费。 　 10140 工本费 其它零星 房产 启用 是 工本费 收取业主购买水电卡、门禁卡等物品的款项 　 10145 电梯费 其它零星 房产 启用 是 电梯费 根据物业合同协议收取的电梯费（含电梯电费） 　 10147 场地管理费 租赁 房产 启用 是 场地管理费 场地管理费是指对于场地的卫生安全等的管理费用 　 10148 会所服务费 租赁 房产 启用 是 会所服务费 管理有小区会所为业主提供服务（经营）的费用。 　 10152 车位租金（代收）科目 代收代付 房产 启用 是 车位租金（代收）科目 代收车位租金 　 10153 非机动车收费 其它 房产 启用 是 非机动车收费 小区有非机动车存放地点，收取的非机动车管理费用 　 10154 管家服务费 其它 房产 启用 是 管家服务费 管理处理为业主提供管家式个性服务（物业服务外的VIP，照顾老人、小孩、清洁等个性服务） 　 10160 充电服务费 多种经营收入 房产 启用 是 充电服务费 电动自行车充电费用、汽车充电庄费用 　 10204 自营停车管理费（固定） 自营停车场 房产 启用 是 自营停车管理费（固定） 自营停车场经营模式下，收缴的固定停车管理费 　 10205 自营停车租赁费（固定） 自营停车场 房产 启用 是 自营停车租赁费（固定） 自营停车场经营模式下，收缴的固定车位租赁费 　 10206 自营停车租赁费（临时） 自营停车场 房产 启用 是 自营停车租赁费（临时） 自营停车场经营模式下，收缴的临时车位租赁费 　 10301 业委会委托停车租赁费（临时） 委托停车场 房产 启用 是 业委会委托停车租赁费（临时） 业委会委托停车租赁费（临时） 　 10302 业委会委托停车管理费（固定） 委托停车场 房产 启用 是 业委会委托停车管理费（固定） 业委会委托停车管理费（固定） 　 10303 业委会委托停车租赁费（固定） 委托停车场 房产 启用 是 业委会委托停车租赁费（固定） 业委会委托停车租赁费（固定） 　 10304 开发商委托停车租赁费（临时） 委托停车场 房产 启用 是 开发商委托停车租赁费（临时） 开发商委托停车租赁费（临时） 　 10305 开发商委托停车租赁费（固定） 委托停车场 房产 启用 是 开发商委托停车租赁费（固定） 开发商委托停车租赁费（固定） 　 10306 开发商委托停车管理费（固定） 委托停车场 房产 启用 是 开发商委托停车管理费（固定） 开发商委托停车管理费（固定） 　 10307 小业主委托停车租赁费（临时） 委托停车场 房产 启用 是 小业主委托停车租赁费（临时） 小业主委托停车租赁费（临时） 　 10308 小业主委托停车管理费（固定） 委托停车场 房产 启用 是 小业主委托停车管理费（固定） 小业主委托停车管理费（固定） 　 10309 小业主委托停车租赁费（固定） 委托停车场 房产 启用 是 小业主委托停车租赁费（固定） 小业主委托停车租赁费（固定） 　 10999 其他费用 其它零星 房产 启用 是 其他费用 非代收付的收费项目，兜底性质。 　 20140 电费 代收代付 仪表 启用 是 电费 根据抄表后，业主实际使用的电费，收到的款 　 20141 自来水费（简易征收） 代收代付 仪表 启用 是 自来水费（简易征收） 用于抄表后，实际用量水费收缴。该自来水在税务局已办理简易征收。 　 20141-1 自来水费（非简易征收） 代收代付 仪表 启用 是 自来水费（非简易征收） 用于抄表后，实际用量水费收缴。该自来水在税务局未办理自来水差额简易征收的报备工作。 　 20142 排水费 代收代付 房产 启用 是 排水费 业主的污水排水费 　 20143 中水费 代收代付 仪表 启用 是 中水费 业主使用中水缴纳的款 　 20145 热水费 代收代付 房产 启用 是 热水费 业主购买，在收费系统临时费用中录入 　 20146 电费（充值型） 代收代付 房产 启用 是 电费（充值型） 充值型：业主给电卡充值，在收费系统临时费用中录入 　 20147 天然气费 代收代付 仪表 启用 是 天然气费 向业主代收天然气费 　 20148 自来水费（充值型-简易征收） 代收代付 房产 启用 是 自来水费（充值型-简易征收） 业主先充值，再使用自来水。业主预存的金额。该自来水在税务局已办理简易征收。 　 20148-1 自来水费（充值型-非简易征收） 代收代付 房产 启用 是 自来水费（充值型-非简易征收） 业主先充值，再使用自来水。业主预存的金额。该自来水在税务局未办理自来水差额简易征收的报备工作。 　 20150 中水费（充值型） 代收代付 房产 启用 是 中水费（充值型） 业主预存的中水费金额。 　 20151 热水费（充值型） 代收代付 房产 启用 是 热水费（充值型） 业主预存的热水费金额。 　 20153 机械车位养护费 其它零星 房产 启用 是 机械车位养护费 机械车位养护收取的费用 　 20154 排水费（仪表） 代收代付 仪表 启用 是 排水费（仪表） 用于抄表后，按实际用量计算，收缴水费 　 20158 代收代付其他费用 代收代付 房产 启用 是 代收代付其他费用 代收代付款项，兜底的收费项目。。 　 20200 维修费 其它零星 房产 启用 是 维修费 因业主需要进行的室内维修，收取的费用 　 20201 网络代理费 网络代理费 房产 启用 是 网络代理费 为业主提供互联网业务，收取网络代理费 　 30102 租赁押金 押金 房产 启用 是 租赁押金 租赁场地、设施设备等除租金外的保证金。 　 30103 停车卡押金 押金 房产 启用 是 停车卡押金 业主办理停车卡收取的保证金。 　 30104 工本费押金 押金 房产 启用 是 工本费押金 业主办理门卡、出入证等收取的保证金。 　 30105 装修履约金 押金 房产 启用 是 装修履约金 业主需要装修，装修应当按照装修协议进行装修，向业主收取的装修履约金。 　 30113 水电押金 押金 房产 启用 是 水电押金 业主缴纳水电押金 　 30400 其他押金 押金 房产 启用 是 其他押金 在现有押金收费项目中未设置的押金收缴类型时选用。 　 30401 灭火器押金 押金 房产 启用 是 灭火器押金 主业（商家）使用灭火器需要交的押金 　 30402 摊位费押金 押金 房产 启用 是 摊位费押金 主业（商家）使用摊位/场地需要交的押金 　 40999 滞纳金 其它零星 房产 启用 是 滞纳金 根据合同约定，主业未在规定的时间交纳款项产生的滞纳金。在实际收款录入。 　 60002 前期介入费 开办费及前期介入费 房产 启用 是 前期介入费 向开发商收取，指物业公司在接管项目以前的房地产开发各个阶段，包括项目决策、规划设计、营销策划、施工建设、竣工验收等 　 60003 物资装备费 开办费及前期介入费 房产 启用 是 物资装备费 向开发商收取，指物业公司在接管项目以前需要的物资装备费。 　 60005 补贴款 其它零星 房产 启用 是 补贴款 向开发商收取，指物业公司在接管项目以前，开发商楼盘未全部交付，物业费收缴不能维持物业公司运营，依据物业服务合同，在一定时间内由开发商补贴给物业公司的费用。 取得确认单才能入账单，收到款才能做实收。 　 60006 空置物业费 物业服务 房产 启用 是 空置物业费 向开发商收取，指物业公司在接管项目后，依据物业服务合同，开发商未销售房产或已销售业主未办入住，对空置房产收费取空置费。 取得确认单才能入账单，收到款才能做实收。 　 60007 销售中心物业费 销售中心物业服务费 房产 启用 是 销售中心物业费 向开发商收取，指物业公司对售楼处、案场提供的物业服务，收取销售中心物业费。 　 70101 社商-咨询收入 多种经营收入 房产 启用 是 咨询收入 提供咨询服务，从事关于不动产的咨询、估计、经营、管理行业的企业和人员， 　 70102 社商-特约服务 多种经营收入 房产 启用 是 特约服务 为居住小区内的业户提供的非标准化的专项服务，如接送小孩、小区开设的专车、为住户打扫室内卫生、代购物品、照顾老人、绿植贵重家具养护等服务。 　 70103 社商-业主资产代理服务 多种经营收入 房产 启用 是 业主资产代理服务 为业主管理资产取得的收入，如房屋租赁中介、物品买卖中介。 　 70104 社商-食堂餐饮管理 多种经营收入 房产 启用 是 食堂餐饮管理 管理处自营或承包经营收到的餐饮收入 　 60010 管理酬金（酬金制） 管理佣金 社区 禁用 是 管理酬金（酬金制） 这个收费项目暂时要禁用。 　 10104 代收代付盈余 代收代付盈余 房产 禁用 是 代收代付盈余 禁用 　 10105 供暖费 代收代付 房产 禁用 是 供暖费 禁用 　 10106 集中供暖费 集中供暖 房产 禁用 是 集中供暖费 禁用 　 10112 设施维护费 其它零星 房产 禁用 是 设施维护费 禁用 　 10131 自营停车费（固定） 自营停车场 房产 禁用 是 自营停车费（固定） 禁用 　 10132 自营停车费（临时） 自营停车场 房产 禁用 是 自营停车费（临时） 禁用 　 10133 委托停车费（固定） 委托停车场 房产 禁用 是 委托停车费（固定） 禁用 　 10134 委托停车费（临时） 委托停车场 房产 禁用 是 委托停车费（临时） 禁用 　 10135 车位占用费 租赁 房产 禁用 是 车位占用费 禁用 　 10201 委托停车管理费（固定） 委托停车场 房产 禁用 是 委托停车管理费（固定） 禁用 　 10202 委托停车租赁费（固定） 委托停车场 房产 禁用 是 委托停车租赁费（固定） 禁用 　 10203 委托停车租赁费（临时） 委托停车场 房产 禁用 是 委托停车租赁费（临时） 禁用 　 20144 中水排水费 代收代付 仪表 禁用 是 中水排水费 禁用 　 20149 燃油附加费 代收代付 仪表 禁用 是 燃油附加费 禁用 　 20152 公摊费 代收代付 房产 禁用 是 公摊费 禁用 　 20601 代收工程款 代收代付 房产 禁用 是 代收工程款 禁用 　 30101 装修押金 押金 房产 禁用 是 装修押金 禁用 　 30199 水费增值税 代收代付 仪表 禁用 是 水费增值税 禁用 　 60008 管理佣金 管理佣金 房产 禁用 是 管理佣金 禁用 　 60009 酬金制项目代垫资金 代收代付 房产 禁用 是 酬金制项目代垫资金 禁用 　 长城物业集团股份有限公司 财务计划中心 2019年6月14日